Cómo recuperar el dinero pagado de más debido a una cláusula suelo en tu hipoteca
Los efectos de la sentencia de los tribunales europeos en las clausulas suelo de las hipotecas en España se han materializado, hasta ahora, en el decreto del Gobierno de 20 de enero (de hoy mismo, cuando publicamos este artículo). Según los expertos de la APDEF (Asociación de Perjudicados de Entidades Financieras) debes saber varios puntos muy importantes si tienes cláusulas hipotecarias abusivas y que te resumimos aquí esta valiosa información para tí como afectado por una cláusula suelo.
a.- El cliente debe solicitar a su banco que le informe de si tiene clausula suelo
b.- El cliente podrá exigir al banco que le hagan en 3 meses una propuesta para paliar los efectos
c.- el acuerdo puede ser reintegro en efectivo o compensación en especie
d.- el banco puede rehusar hacer una propuesta si entiende que no concurre abuso en el caso concreto
e.- el usuario puede no aceptar la propuesta del banco y entonces puede recurrir a la via judicial
f.- Las costas del juicio pueden acabar siendo pagadas por tí en determinadas circunstancias.
Lo que te recomendamos es que vengas a vernos o te pongas en contacto con nosotros para asesorarte porque debes ponderar el recurrir o no a la via judicial. Recuerda que un acuerdo precipitado o hecho sin asesoramiento profesional, con el Banco te puede suponer una gran pérdida.
Clausulas Suelo y cálculo del interés a aplicar. IRPH
Hay usuarios que piensan que no tienen claúsula suelo pero en realidad tienen un índice de referencia digamos que demasiado favorable al banco. Es el apasionante mundo de los IRPH. Un índice de referencia es la base para el cálculo de los intereses de las hipotecas. Hay algunas irregularidades en el método de cálculo de estos tipos de interés y puedes aprovechar este cálculo mal hecho para negociar con el Banco. Pero esto merece varios artículos detallados.
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saludos